{"id":89,"date":"2025-07-21T15:05:15","date_gmt":"2025-07-21T15:05:15","guid":{"rendered":"https:\/\/tahuberita.com\/property\/?p=89"},"modified":"2025-07-21T15:12:31","modified_gmt":"2025-07-21T15:12:31","slug":"tinggal-di-perumahan-tanpa-pagar-aman-nggak-sih-ini-faktanya","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tahuberita.com\/property\/2025\/07\/21\/tinggal-di-perumahan-tanpa-pagar-aman-nggak-sih-ini-faktanya\/","title":{"rendered":"Tinggal di Perumahan Tanpa Pagar, Aman Nggak Sih? Ini Faktanya!"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Jakarta, 21 Juli 2025<\/strong> &#8211; Tren perumahan modern tanpa pagar kini semakin marak di berbagai kota besar di Indonesia. Konsep ini banyak diterapkan di kawasan perumahan kelas menengah ke atas yang mengedepankan desain terbuka, estetika minimalis, dan keterbukaan sosial antar warga. Namun di balik tampilannya yang elegan dan tertata rapi, banyak calon penghuni masih bertanya-tanya tinggal di perumahan tanpa pagar, aman nggak sih?<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pertanyaan ini bukan tanpa alasan. Dalam konteks masyarakat urban yang masih bergulat dengan isu keamanan seperti pencurian, pembobolan rumah, dan gangguan sosial, pagar masih dianggap sebagai simbol perlindungan. Namun, sejumlah pengembang dan ahli keamanan justru melihat konsep tanpa pagar sebagai solusi perumahan yang efisien dan aman tentu dengan catatan tertentu.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lantas, apa saja fakta di balik perumahan tanpa pagar? Berikut ulasan lengkapnya.<\/p>\n\n\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_83 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Table of Contents<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/tahuberita.com\/property\/2025\/07\/21\/tinggal-di-perumahan-tanpa-pagar-aman-nggak-sih-ini-faktanya\/#Tren_Perumahan_Tanpa_Pagar_di_Indonesia\" >Tren Perumahan Tanpa Pagar di Indonesia<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/tahuberita.com\/property\/2025\/07\/21\/tinggal-di-perumahan-tanpa-pagar-aman-nggak-sih-ini-faktanya\/#Keuntungan_Tinggal_di_Perumahan_Tanpa_Pagar\" >Keuntungan Tinggal di Perumahan Tanpa Pagar<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/tahuberita.com\/property\/2025\/07\/21\/tinggal-di-perumahan-tanpa-pagar-aman-nggak-sih-ini-faktanya\/#1_Estetika_Lebih_Modern_dan_Terbuka\" >1. Estetika Lebih Modern dan Terbuka<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/tahuberita.com\/property\/2025\/07\/21\/tinggal-di-perumahan-tanpa-pagar-aman-nggak-sih-ini-faktanya\/#2_Lingkungan_Sosial_Lebih_Aktif\" >2. Lingkungan Sosial Lebih Aktif<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/tahuberita.com\/property\/2025\/07\/21\/tinggal-di-perumahan-tanpa-pagar-aman-nggak-sih-ini-faktanya\/#3_Biaya_Bangun_dan_Rawat_Pagar_Hilang\" >3. Biaya Bangun dan Rawat Pagar Hilang<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/tahuberita.com\/property\/2025\/07\/21\/tinggal-di-perumahan-tanpa-pagar-aman-nggak-sih-ini-faktanya\/#4_Akses_Evakuasi_Lebih_Mudah\" >4. Akses Evakuasi Lebih Mudah<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/tahuberita.com\/property\/2025\/07\/21\/tinggal-di-perumahan-tanpa-pagar-aman-nggak-sih-ini-faktanya\/#Kekhawatiran_dan_Risiko_Keamanan\" >Kekhawatiran dan Risiko Keamanan<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/tahuberita.com\/property\/2025\/07\/21\/tinggal-di-perumahan-tanpa-pagar-aman-nggak-sih-ini-faktanya\/#Pendapat_Ahli_Keamanan\" >Pendapat Ahli Keamanan<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/tahuberita.com\/property\/2025\/07\/21\/tinggal-di-perumahan-tanpa-pagar-aman-nggak-sih-ini-faktanya\/#Tips_Agar_Tetap_Aman_di_Perumahan_Tanpa_Pagar\" >Tips Agar Tetap Aman di Perumahan Tanpa Pagar<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/tahuberita.com\/property\/2025\/07\/21\/tinggal-di-perumahan-tanpa-pagar-aman-nggak-sih-ini-faktanya\/#Aman_atau_Tidak\" >Aman atau Tidak?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Tren_Perumahan_Tanpa_Pagar_di_Indonesia\"><\/span>Tren Perumahan Tanpa Pagar di Indonesia<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Konsep <strong>perumahan tanpa pagar<\/strong> atau <strong>open housing<\/strong> awalnya populer di negara-negara Eropa dan Australia. Di Indonesia, tren ini mulai diterapkan sejak awal 2010-an oleh beberapa pengembang besar seperti BSD City, Summarecon, hingga Kota Baru Parahyangan. Umumnya, perumahan jenis ini dibangun dengan sistem <strong>cluster<\/strong> yang menerapkan keamanan terintegrasi seperti satu gerbang akses, CCTV, dan patroli keamanan 24 jam.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Desainnya pun dibuat menyatu dengan lingkungan, tanpa pembatas pagar beton yang tinggi. Hal ini bertujuan untuk:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Meningkatkan <strong>interaksi sosial antar tetangga<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Menciptakan <strong>kesan ramah dan terbuka<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Menata lingkungan yang <strong>lebih rapi dan luas<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Namun tentu saja, keberhasilan konsep ini sangat tergantung pada sistem keamanan kolektif, desain kawasan, dan kesadaran warga terhadap keamanan.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Keuntungan_Tinggal_di_Perumahan_Tanpa_Pagar\"><\/span>Keuntungan Tinggal di Perumahan Tanpa Pagar<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"1_Estetika_Lebih_Modern_dan_Terbuka\"><\/span>1. <strong>Estetika Lebih Modern dan Terbuka<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tanpa pagar yang membatasi, rumah tampak lebih menyatu dengan taman, trotoar, dan jalan lingkungan. Ini menciptakan nuansa asri dan harmonis yang cocok dengan gaya hidup urban masa kini.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"2_Lingkungan_Sosial_Lebih_Aktif\"><\/span>2. <strong>Lingkungan Sosial Lebih Aktif<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ketiadaan pagar memudahkan interaksi antar tetangga. Anak-anak pun bisa bermain di halaman depan tanpa terisolasi oleh tembok-tembok tinggi.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"3_Biaya_Bangun_dan_Rawat_Pagar_Hilang\"><\/span>3. <strong>Biaya Bangun dan Rawat Pagar Hilang<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Menghilangkan pagar berarti mengurangi biaya konstruksi dan perawatan. Anggaran ini bisa dialihkan untuk memperkuat sistem keamanan rumah atau memperindah taman.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"4_Akses_Evakuasi_Lebih_Mudah\"><\/span>4. <strong>Akses Evakuasi Lebih Mudah<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dalam kondisi darurat seperti kebakaran atau gempa, akses keluar-masuk rumah lebih cepat dan tidak terhalang pagar yang terkunci atau tertutup.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Kekhawatiran_dan_Risiko_Keamanan\"><\/span>Kekhawatiran dan Risiko Keamanan<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Meski punya banyak kelebihan, kekhawatiran soal keamanan tetap menjadi alasan utama banyak orang masih ragu tinggal di perumahan tanpa pagar. Berikut beberapa risikonya:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Potensi pencurian lebih terbuka<\/strong> karena tidak ada penghalang fisik yang melindungi rumah secara langsung.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Privasi berkurang<\/strong>, terutama jika halaman depan langsung berbatasan dengan jalan.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Kepemilikan ruang luar menjadi ambigu<\/strong>, misalnya taman depan atau carport bisa menjadi area umum jika tidak ditata dengan jelas.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Namun, pengembang biasanya sudah mengantisipasi hal ini melalui penerapan <strong>keamanan sistemik<\/strong>, seperti:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Satu pintu masuk-keluar (one gate system)<\/li>\n\n\n\n<li>Pengawasan CCTV<\/li>\n\n\n\n<li>Petugas keamanan dengan patroli rutin<\/li>\n\n\n\n<li>Kartu akses atau stiker kendaraan penghuni<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Pendapat_Ahli_Keamanan\"><\/span>Pendapat Ahli Keamanan<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Menurut <strong>Yusuf Hadi<\/strong>, konsultan keamanan lingkungan di Jakarta, keamanan di perumahan tanpa pagar bukan hanya soal pagar atau tidak, tetapi lebih pada sistem yang dibangun secara kolektif.<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u201cJustru dengan mengandalkan pagar pribadi, kita menciptakan isolasi dan ketergantungan individu. Sistem keamanan komunitas seperti CCTV, satpam, dan kesadaran warga jauh lebih efektif mencegah kejahatan,\u201d ujarnya.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ia juga menyarankan warga untuk melengkapi rumah dengan teknologi smart home seperti kamera pintar, sensor gerak, dan alarm otomatis yang bisa diakses melalui ponsel.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Tips_Agar_Tetap_Aman_di_Perumahan_Tanpa_Pagar\"><\/span>Tips Agar Tetap Aman di Perumahan Tanpa Pagar<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Bagi Anda yang tertarik tinggal di kawasan open housing, berikut beberapa tips untuk menjaga keamanan tanpa harus membangun pagar:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Pasang kamera CCTV pribadi<\/strong> yang terhubung ke aplikasi ponsel<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Gunakan lampu sensor gerak<\/strong> di area depan rumah<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Beri pagar tanaman<\/strong> sebagai pembatas alami tanpa mengganggu estetika<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Bentuk komunitas keamanan lingkungan (siskamling modern)<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Aktif berinteraksi dengan tetangga<\/strong>, karena saling kenal memudahkan pengawasan sosial<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Aman_atau_Tidak\"><\/span>Aman atau Tidak?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tinggal di perumahan tanpa pagar bisa tetap <strong>aman<\/strong>, asalkan didukung oleh <strong>sistem keamanan lingkungan yang baik<\/strong> dan <strong>kesadaran kolektif warga<\/strong>. Pagar bukan satu-satunya solusi keamanan; justru sistem yang tertata, teknologi yang digunakan, dan hubungan sosial antar penghuni justru lebih menentukan.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dalam banyak kasus, <strong>ketertiban dan keamanan di perumahan tanpa pagar justru lebih tinggi<\/strong> dibanding kawasan berpagar yang warganya individualistis dan minim interaksi. Maka, daripada fokus pada membangun tembok tinggi, lebih baik kita membangun kepercayaan dan sistem yang kuat.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Jakarta, 21 Juli 2025 &#8211; Tren perumahan modern tanpa pagar kini semakin marak di berbagai kota besar di<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":91,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"pagelayer_contact_templates":[],"_pagelayer_content":"","footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"class_list":["post-89","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-news"],"featured_image_urls":{"full":["https:\/\/tahuberita.com\/property\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/Tangkapan-Layar-2025-07-21-pukul-22.04.40.png",2100,1488,false],"thumbnail":["https:\/\/tahuberita.com\/property\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/Tangkapan-Layar-2025-07-21-pukul-22.04.40-150x150.png",150,150,true],"medium":["https:\/\/tahuberita.com\/property\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/Tangkapan-Layar-2025-07-21-pukul-22.04.40-300x213.png",300,213,true],"medium_large":["https:\/\/tahuberita.com\/property\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/Tangkapan-Layar-2025-07-21-pukul-22.04.40-768x544.png",640,453,true],"large":["https:\/\/tahuberita.com\/property\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/Tangkapan-Layar-2025-07-21-pukul-22.04.40-1024x726.png",640,454,true],"1536x1536":["https:\/\/tahuberita.com\/property\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/Tangkapan-Layar-2025-07-21-pukul-22.04.40-1536x1088.png",1536,1088,true],"2048x2048":["https:\/\/tahuberita.com\/property\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/Tangkapan-Layar-2025-07-21-pukul-22.04.40-2048x1451.png",2048,1451,true],"morenews-large":["https:\/\/tahuberita.com\/property\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/Tangkapan-Layar-2025-07-21-pukul-22.04.40-825x575.png",825,575,true],"morenews-medium":["https:\/\/tahuberita.com\/property\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/Tangkapan-Layar-2025-07-21-pukul-22.04.40-590x410.png",590,410,true]},"author_info":{"info":["Rosalina Angela"]},"category_info":"<a href=\"https:\/\/tahuberita.com\/property\/category\/news\/\" rel=\"category tag\">News<\/a>","tag_info":"News","comment_count":"0","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tahuberita.com\/property\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/89","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/tahuberita.com\/property\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tahuberita.com\/property\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tahuberita.com\/property\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tahuberita.com\/property\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=89"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/tahuberita.com\/property\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/89\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":92,"href":"https:\/\/tahuberita.com\/property\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/89\/revisions\/92"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tahuberita.com\/property\/wp-json\/wp\/v2\/media\/91"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tahuberita.com\/property\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=89"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tahuberita.com\/property\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=89"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tahuberita.com\/property\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=89"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}