BSD City di Tangerang Selatan menjadi salah satu kawasan hunian paling diminati di Jabodetabek. Infrastruktur modern, akses transportasi yang mudah, dan fasilitas lengkap membuat banyak orang, terutama profesional muda dan keluarga kecil, tertarik untuk tinggal di sini.
Namun, bagi pemula, proses menyewa apartemen bisa terasa membingungkan. Artikel ini akan memandu Anda langkah demi langkah agar proses sewa apartemen di BSD berjalan lancar, aman, dan sesuai anggaran.
1. Menentukan Lokasi dan Jenis Apartemen
Langkah pertama sebelum menyewa adalah menentukan lokasi yang sesuai dengan kebutuhan. Di BSD, pilihan apartemen cukup beragam, mulai dari yang dekat pusat bisnis, area perkantoran, hingga yang bersebelahan dengan pusat perbelanjaan seperti AEON Mall atau The Breeze.
Selain lokasi, tentukan juga jenis apartemen yang ingin disewa:
- Studio: Cocok untuk individu atau pasangan yang menginginkan hunian praktis.
- 1 Bedroom: Memberikan ruang lebih dan privasi.
- 2 Bedroom: Ideal untuk keluarga kecil.
- Loft atau Dual Key: Fleksibel untuk tinggal sekaligus menyewakan sebagian unit.
2. Menentukan Anggaran Sewa
Sebelum mencari unit, tetapkan anggaran bulanan. Di BSD, kisaran harga sewa apartemen bervariasi:
- Studio: Mulai dari Rp 3–5 juta/bulan
- 1 Bedroom: Rp 5–8 juta/bulan
- 2 Bedroom: Rp 8–12 juta/bulan
Selain biaya sewa, jangan lupa memperhitungkan deposit (biasanya 1–2 bulan sewa), biaya maintenance, dan tagihan utilitas seperti listrik, air, dan internet.
3. Mencari Unit Apartemen
Ada beberapa cara untuk mencari unit di BSD:
- Melalui agen properti resmi: Lebih aman karena prosesnya terverifikasi.
- Platform online: Website seperti ApartmentBSDSerpong.com memudahkan pencarian dengan foto, harga, dan detail fasilitas.
- Media sosial: Banyak pemilik unit mempromosikan langsung di grup Facebook atau Instagram.
Tips penting: Pastikan foto dan deskripsi unit sesuai kenyataan dengan melakukan survei langsung sebelum menyewa.
4. Mengecek Fasilitas Apartemen
Fasilitas menjadi faktor penting yang memengaruhi kenyamanan tinggal. Beberapa fasilitas umum yang biasanya tersedia di apartemen BSD:
- Kolam renang
- Pusat kebugaran (gym)
- Area parkir luas
- Keamanan 24 jam dengan CCTV
- Co-working space
- Akses langsung ke mall atau area komersial
Pastikan fasilitas ini sesuai dengan gaya hidup dan kebutuhan Anda.
5. Memahami Syarat dan Dokumen Sewa
Proses sewa biasanya membutuhkan dokumen berikut:
- Fotokopi KTP atau paspor (untuk WNA)
- Bukti penghasilan atau slip gaji
- Surat pernyataan atau kontrak sewa
Baca kontrak dengan teliti, perhatikan poin-poin seperti durasi sewa, biaya tambahan, aturan pembatalan, dan kebijakan perpanjangan.
6. Kesalahan yang Sering Dilakukan Pemula
Banyak penyewa pemula yang melakukan kesalahan ini:
- Tidak menghitung biaya total (sewa + deposit + maintenance)
- Tidak survei langsung unit sebelum deal
- Tidak membaca kontrak secara detail
- Mengabaikan lokasi dan akses transportasi
Menghindari kesalahan ini akan membuat proses sewa lebih aman dan nyaman.
7. Tips Negosiasi Harga
Jangan ragu untuk bernegosiasi, terutama jika Anda berencana menyewa lebih dari 6 bulan atau 1 tahun. Pemilik unit biasanya bersedia memberi potongan harga atau bonus seperti free maintenance beberapa bulan.
8. Mengurus Perpindahan
Setelah kontrak disepakati:
- Jadwalkan pindahan pada waktu yang diperbolehkan oleh manajemen apartemen.
- Pastikan unit dalam kondisi baik sebelum ditempati.
- Foto setiap sudut unit sebagai dokumentasi awal.
Menyewa apartemen di BSD bisa menjadi pilihan tepat bagi Anda yang menginginkan hunian modern, strategis, dan nyaman. Dengan persiapan yang matang, mulai dari menentukan anggaran, memilih lokasi, hingga memahami kontrak sewa, proses ini akan berjalan lebih lancar.
Temukan unit apartemen BSD terbaik sesuai kebutuhan Anda hanya di ApartmentBSDSerpong.com dan dapatkan penawaran eksklusif hari ini.
