Jakarta, 16 Juli 2025 — Gaya hidup urban yang serba cepat membuat banyak profesional muda memilih hunian praktis seperti apartemen fully furnished. Dengan konsep “tinggal bawa koper”, apartemen siap huni ini tidak hanya efisien secara waktu dan biaya, tetapi juga menjanjikan keuntungan menarik bagi para investor properti.
Tren ini terus menunjukkan peningkatan, terutama di kota-kota besar seperti Jakarta, Bandung, Surabaya, hingga Medan. Lalu, apa saja keunggulan apartemen fully furnished dan bagaimana memilih unit terbaik di tengah banyaknya penawaran di pasar?
Kenapa Banyak Profesional Memilih Opsi Ini?
Bagi para pekerja profesional yang mobilitasnya tinggi, waktu adalah segalanya. Proses mengisi apartemen kosong dari nol—mulai dari beli tempat tidur, peralatan dapur, hingga sofa—tidak hanya makan waktu, tapi juga tenaga dan biaya.
Apartemen fully furnished menawarkan solusi instan. Umumnya sudah dilengkapi dengan:
- Ranjang dan lemari
- AC dan TV
- Peralatan dapur (microwave, kompor, kulkas)
- Meja makan dan sofa
- Peralatan mandi dasar
“Dengan fully furnished, saya pindah hari ini, besok langsung kerja tanpa perlu repot beli furnitur,” ujar Clara (29), seorang konsultan keuangan yang baru pindah dari Yogyakarta ke Jakarta.
Selain efisien, gaya interior unit fully furnished umumnya sudah dirancang minimalis modern, cocok dengan preferensi milenial dan Gen Z.
Keuntungan dari Sisi Penyewa dan Investor
Bagi penyewa, apartemen fully furnished jelas memberikan banyak manfaat:
- Hemat biaya awal: Tidak perlu keluar belasan juta untuk membeli perabot.
- Cepat pindah: Proses perpindahan jauh lebih singkat.
- Fleksibel: Cocok untuk yang belum ingin menetap lama tapi butuh kenyamanan.
Sementara dari sisi investor properti, apartemen fully furnished membuka peluang:
- Sewa lebih cepat: Karena banyak pencari unit langsung memilih fully furnished.
- Tarif sewa lebih tinggi: Per unit bisa selisih 10–25% dibanding non-furnished.
- Target market lebih jelas: Ideal untuk ekspatriat, profesional muda, hingga pelajar asing.
Menurut data dari situs sewa properti 99.co dan Rumah123, unit apartemen fully furnished terisi 1,5 kali lebih cepat dibandingkan unit kosong, terutama di lokasi strategis seperti dekat CBD, kampus, atau akses transportasi publik.
Perbandingan Harga dengan Unit Non-Furnished
Mungkin muncul pertanyaan: seberapa besar perbedaan harga antara unit furnished dan non-furnished?
Berikut kisaran perbandingan harga sewa bulanan di Jakarta (data Juli 2025):
| Tipe Unit | Lokasi | Non-Furnished | Fully Furnished |
|---|---|---|---|
| Studio | Kuningan | Rp3,5 juta | Rp4,2–4,5 juta |
| 1BR | Sudirman | Rp5 juta | Rp6–6,5 juta |
| 2BR | Kelapa Gading | Rp6,5 juta | Rp7,5–8 juta |
Untuk pembelian, unit fully furnished biasanya dijual dengan markup sekitar 7–15%, tergantung kualitas interior dan kelengkapan furnitur.
Namun perlu dicatat, jika investor membeli kosong lalu merenovasi dan furnish sendiri, potensi margin bisa lebih tinggi, meski perlu modal awal.
Tips Memilih Unit Fully Furnished yang Ideal
Meski praktis, jangan asal pilih unit hanya karena tampilannya menarik. Berikut tips memilih unit apartemen fully furnished yang tepat:
- Cek kualitas furnitur
Pilih yang menggunakan bahan solid dan tahan lama, bukan furnitur murah yang cepat rusak. - Prioritaskan pencahayaan alami
Apartemen dengan jendela besar dan pencahayaan yang baik lebih disukai penyewa. - Pastikan fungsi & kelengkapan
Peralatan elektronik penting seperti kulkas, AC, water heater, dan kompor harus berfungsi optimal. - Perhatikan maintenance fee
Beberapa apartemen menanggung biaya perawatan furnitur jika rusak akibat pemakaian normal. - Cek usia unit & gaya desain
Desain yang terlalu kuno atau furnitur usang bisa jadi beban saat menyewakan kembali.
Lokasi Apartemen dengan Demand Tinggi
Tak bisa dimungkiri, lokasi tetap menjadi faktor penentu utama dalam investasi apartemen. Beberapa lokasi dengan demand tinggi untuk unit fully furnished antara lain:
📍 Jakarta
- CBD Sudirman – SCBD: Ideal untuk ekspatriat & karyawan korporat.
- Kuningan & Rasuna Said: Banyak kantor multinasional & fasilitas internasional.
- Jakarta Selatan (Cipete, Kemang, TB Simatupang): Favorit para expat dan eksekutif muda.
📍 Bandung
- Dago & Cihampelas: Dekat kampus dan pusat komersial.
- Pasteur: Akses tol & dekat pusat bisnis.
📍 Surabaya
- Pakuwon City & Tunjungan: Lifestyle modern & dekat perkantoran.
📍 Yogyakarta
- Seturan & Gejayan: Lokasi ramai pelajar dan mahasiswa asing.
Lokasi-lokasi tersebut didominasi oleh penyewa jangka menengah (6–12 bulan) dan juga sewa harian premium via platform seperti Airbnb dan Travelio.
Apartemen fully furnished kini bukan hanya pilihan gaya hidup, tapi juga strategi investasi cerdas di era mobilitas tinggi. Penyewa mendapat kenyamanan dan efisiensi, sementara investor mendapat peluang ROI lebih cepat dan tinggi.
Dengan memilih unit yang tepat di lokasi strategis, serta memperhatikan kualitas furnitur dan manajemen properti, apartemen siap huni ini bisa menjadi aset bernilai tinggi dalam jangka panjang.
Jadi, kalau kamu ingin investasi properti yang minim drama dan cepat menghasilkan, apartemen fully furnished bisa jadi jawabannya!
About the Author
